Andar inteiro · Centro de Campinas
180 m² para transformar em clínica, instituto, sede ou na sua própria ideia. Um andar inteiro na Avenida Dona Libânia, pronto para receber um projeto autoral.
Locação
R$ 7.450
por mês, total aproximado*
Venda
R$ 380.000
condições facilitadas
*Inclui aluguel, condomínio, IPTU e fundo de reserva.
Uma oportunidade rara
Alguns enxergam um andar comercial. Nós enxergamos o lugar onde uma grande ideia pode nascer.
Na Avenida Dona Libânia, em um dos pontos mais estratégicos de Campinas, praticamente no encontro das avenidas Anchieta, Brasil e Orozimbo Maia. Uma localização privilegiada que facilita a chegada de clientes, pacientes e equipes de diferentes regiões da cidade.
São aproximadamente 180 m², um andar inteiro, iluminação natural nas duas fachadas e uma planta extremamente versátil — liberdade real para criar um espaço totalmente personalizado.
Localização
Anchieta · Brasil · Orozimbo Maia
180 m²
andar inteiro e planta versátil
Luz natural
nas duas fachadas
O imóvel
180 m²
de área privativa
Andar inteiro
mais privacidade e identidade
4 banheiros
estrutura central existente
Copa
apoio para o dia a dia
2 fachadas
excelente iluminação natural
4 vagas
2 confortáveis para veículos grandes
Hall independente
entrada com parede verde
Planta versátil
liberdade para personalizar
Três estudos conceituais
Mais do que apresentar um imóvel, queremos apresentar possibilidades. As plantas a seguir são estudos de ocupação criados para revelar o potencial do andar.
Possibilidade de ocupação 01
Saúde com experiência, privacidade e acolhimento.
Recepção acolhedora, consultórios amplos com maca, administração, copa de apoio e circulação inteligente. Uma leitura elegante para clínicas médicas, psicologia, nutrição, geriatria e outras especialidades.
Planta ilustrativa. Sugestão de layout, medidas aproximadas.
Possibilidade de ocupação 02
Cuidado, formação e experiências em um só endereço.
Consultórios, sala de práticas e vivências, recepção acolhedora, espaços de apoio e uma cozinha generosa. Um conceito para terapias, formação, meditação, encontros e experiências de cuidado.
Planta ilustrativa. Sugestão de layout, medidas aproximadas.
Possibilidade de ocupação 03
Uma sede corporativa com presença e espaço para crescer.
Recepção, salas de reunião, diretoria, áreas para equipes, espaços administrativos e uma cozinha completa. Ideal para advocacia, engenharia, arquitetura, tecnologia, marketing, consultorias e serviços.
Planta ilustrativa. Sugestão de layout, medidas aproximadas.
O espaço hoje
As fotos mostram a ocupação atual do andar. Ele será entregue completamente vazio.
Liberdade para criar
As plantas são estudos conceituais de ocupação. O imóvel será entregue completamente vazio, permitindo que cada comprador ou locatário desenvolva um projeto personalizado para o seu negócio.
O mobiliário mostrado nas fotos pertence à ocupação atual e não integra a entrega.
Chegar também importa
4 vagas de garagem
Duas delas são confortáveis inclusive para veículos de maior porte. As demais atendem veículos menores.
No coração de Campinas
A poucos minutos dos eixos Anchieta, Brasil e Orozimbo Maia. Há opções de estacionamento na região para complementar a operação.
Condição de locação
Por mês. Um andar de 180 m², inteiro e versátil para você criar o seu projeto.
Oportunidade de venda
R$ 380.000
Condições facilitadas de pagamento
Por aproximadamente R$ 2.111 por m², você adquire um andar inteiro em uma localização estratégica de Campinas. É a chance de comprar espaço, liberdade de projeto e patrimônio por um valor excepcional.
Negociação possível. Basta conversar.
Perguntas frequentes
Não. O andar será entregue completamente vazio. O mobiliário que aparece nas fotos pertence à ocupação atual e não integra a entrega.
Não. As três plantas são estudos conceituais de ocupação, criados para revelar o potencial dos 180 m². Servem como inspiração para o projeto que você desenvolver.
O aluguel é de R$ 3.000. Somando condomínio (R$ 3.000), IPTU (R$ 1.000) e fundo de reserva (R$ 450), o total aproximado fica em R$ 7.450 por mês.
A venda é de R$ 380.000, cerca de R$ 2.111 por m², com condições facilitadas de pagamento. Negociação possível — basta conversar.
São 4 vagas no próprio edifício. Duas delas são confortáveis inclusive para veículos de maior porte; as demais atendem veículos menores. Há opções de estacionamento na região para complementar a operação.
Sim. A planta é versátil, tem quatro banheiros na estrutura central, copa e iluminação natural nas duas fachadas — uma base favorável para consultórios, salas de prática e recepção. A adequação final depende do projeto e das exigências do seu tipo de atividade.
Preencha o formulário no fim da página ou fale direto no WhatsApp. Combinamos um horário para você conhecer o andar e imaginar o projeto ao vivo.
Avenida Dona Libânia · Centro de Campinas
Clínica. Instituto. Empresa. Escritório. Um projeto autoral. O espaço é o mesmo; o futuro é você quem desenha. Agende uma visita e venha imaginar o projeto ao vivo.